Pasa en revisión a la Cámara de Senadores, el proyecto que plantea la reglamentación en Mendoza de la Ley nacional

Diputados realizó modificaciones al proyecto que obtuvo media sanción de Senadores, por el que se intenta reglamentar en el territorio provincial la Ley nacional 17.801

La Cámara de Diputados aprobó la iniciativa que poseía despacho de la comisión de Legislación y Asuntos Constitucionales sobre la reglamentación en Mendoza de la Ley nacional 17.801, referida a la aplicación y funcionamiento de la misma relacionadas al Registro de la Propiedad. La norma pasó al Senado en segunda revisión.
Según los fundamentos del proyecto, se ha “receptado la experiencia acumulada en treinta años de aplicación de la Ley n° 17.801 en Mendoza”, por lo que la iniciativa “organiza un mejor servicio de publicidad registral brindado a notarios, abogados, agrimensores, particulares y organismos públicos, mayor certeza y unificación de los criterios de calificación registral de los documentos ingresados a las Direcciones de Registros Públicos de la Provincia a fin de conseguir mayor seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias en Mendoza”. Agrega que es “un avance sustancial en la Reforma del Estado”. La diputada Silvia Cardozo (PJ), presidenta de la comisión de Legislación y Asuntos Constitucionales, manifestó que se busca “expresar en una normativa escrita lo que prácticamente está ocurriendo y en otros casos darle más fortaleza a algunas modificaciones que tienen que ver con la inscripción de los inmuebles con el objeto de otorgar mayor seguridad jurídica a quienes realizan transacciones que tienen que ver con el registro de la propiedad”.
Desde la Unión Cívica Radical, el diputado Raúl Vicchi, explicó que ésta reglamentación “es un compendio del conjunto de normativas que regulan cada uno de los procedimientos a establecerse en un marco jurídico, como un Código de Procedimientos dentro del régimen”. Agregó que “el procedimiento por el que se regula la inscripción de propiedades, etcétera, tienen que tener mecanismos que den seguridad cierta respecto de terceros. El funcionamiento del Registro Público de la Propiedad tiene el efecto de dar publicidad a sus actos respecto de terceros, la seguridad jurídica está justamente en ésta publicidad”.
Aldo Vinci, diputado por el Partido Demócrata, expresó que “la ley nacional tiene más de 40 años y no ha sido reglamentada en la provincia y en base a todos los usos y costumbres que se han practicado durante todos estos años en los distintos registros de la provincia hemos elaborado esta reglamentación”, agregó que “es un avance importante, hemos clarificado cuestiones que estaban en duda”.
En reuniones mantenidas en torno al tema con la comisión mencionada, el titular del Colegio Notarial provincial, Javier Guardiola manifestó creer que “la norma ya ha tenido la discusión necesaria”, remarcó que “hemos estado 42 años sin la reglamentación de la ley y en ese tiempo no hemos tenido catástrofe registral o inmobiliaria”. Dijo finalmente que “la ley 17.801 es modelo y ha sido tomada como ejemplo por otras legislaciones”.
Por último, los diputados expresaron que, para otorgar mayor celeridad a la aprobación de la iniciativa para que pueda convertirse en ley, la Cámara de Senadores evaluará la posible inclusión de las solicitudes realizadas por Directora del Registro de la Propiedad de San Rafael, Laura Giménez, quien en el seno de la comisión expresó algunos obstáculos que afronta, aunque los legisladores explicaron que estas trabas deben ser solucionadas en el seno del Poder Judicial, organismo del que depende. A su vez, concluyeron que se hizo análisis pormenorizado para que la legislación tenga presente velar por el derecho de terceros y que se ajuste a la realidad.


Prensa Noviembre 3