El presidente de la Cámara de Diputados, Jorge Tanús, propuso convertir el Fondo para la Transformación y el Crecimiento en un Banco provincial, que
asista con créditos para vivienda a la clase media. La propuesta fue formulada en el marco de la 1ra Jornada para la Formulación del proyecto de Ley Provincial de Vivienda, que se desarrolló en la Universidad de Mendoza.
Según Tanús, “debemos generar la herramienta financiera provincial: Banco de la Provincia de Mendoza, a partir del Fondo Provincial para el Crecimiento, asociado a entidades financieras nacionales y empresas locales inmobiliarias, de la construcción, de los servicios públicos, de la producción; para asistir con créditos a la clase media, y además captar su ahorro”.
El titular de la Cámara Baja, señaló que en los últimos 10 años, “se ha producido un retroceso y una regresión de las políticas de desburocratización puestas en marcha en la década del 90”. Indicó que hasta ese entonces, “existía una superestructura nacional, encargada de revisar en Buenos Aires, toda la documentación de obra de los proyectos de vivienda elaborados en Mendoza”, en donde “las comunas no solo no participaban en lo social, sino que debían allanarse a las decisiones técnicas de la localización de los barrios en donde al IPV se le antojase”. El Pacto Fiscal, le dio luego a las provincias autonomía para diseñar sus políticas de vivienda, descentralizándose así la política en esta materia en las provincias argentinas. En esos cambios, “Mendoza adoptó posiciones muy claras”, porque transfirió “responsabilidades, funciones y recursos a las comunas, dándole continuidad a la tendencia nacional”.
Sin embargo, resaltó Tanús, en la actualidad el IPV tiene “un rol impreciso. Muy dependiente de las decisiones y los recursos nacionales, con una situación muy compleja sobre quien debe atender a la demanda (IPV o Municipios), y con la indefinición de si las obras para la vivienda social son Obra Pública o Créditos Sociales”.
“Esto ha significado una regresión en las políticas provinciales de descentralización” por lo que “debemos optimizar el gasto en funcionamiento tanto de IPV más Municipios, y aplicar esta reducción gradualmente a las obras”, dijo.
De acuerdo a las definiciones dadas por Tanús, sobre finales de los 90’, el déficit habitacional ascendía a unas 120 mil soluciones: 40 mil viviendas nuevas, 40 mil ampliaciones y 40 mil refacciones.
“Hoy este número seguramente ha cambiado. Ha aumentado el déficit, púes la cantidad de viviendas anuales producidas con la ayuda del Estado es menor”, expresó, agregando que “todos ellos .hoy, no conocen cuáles son las reglas claras para gestionar su hogar, ni poseen las herramientas para acceder a un programa habitacional”.
Además de los recursos con que hoy cuenta el IPV – FONAVI, recupero y Plan Federal-, Tanús indicó que sería necesario incrementar las partidas para el organismo en el Presupuesto provincial.
Si a ellos se le sumara un nuevo Banco de la Provincia, más una reducción de gastos tanto del IPV como de los Municipios, más el ahorro previo de la gente y el lote de “miles de familias”, los recursos con que se contarían para afectar a soluciones habitacionales serían “muchos millones”.
Finalmente, Tanús expuso que “debemos volver a favorecer la participación popular: individual y organizada” y al “diseño de los programas habitacionales de crédito” que “deben ser factibles y dinámicos con la realidad social”.
Asimismo, resaltó que “el Estado debe reducir los procesos burocráticos y su gasto ineficaz” y que “se debe capacitar a los Municipios, las ONG y los funcionarios encargados de ejecutar y controlar las políticas habitacionales”.
De la jornada, participaron distintas personalidades y referentes del ámbito político, académico y profesional.
Prensa noviembre 26