En tanto, el valor de las mejoras edilicias en construcción se determinará teniendo en cuenta, la superficie a construir y el porcentaje de avance de obra que certifique el profesional actuante y su valor unitario será de $750 por metro cuadrado, cuando el avance de la obra sea de hasta 50% o de $ 1250 por metro cuadrado cuando el porcentaje de avance de la obra supere el 50%.
A las parcelas de secano con cultivo se les imprime tratamiento similar que a las rurales con cultivo. La Administración Tributaria Mendoza para determinar el avalúo de una o varias parcelas tendrá atribuciones para disponer la presentación de una autodeclaración o celebrar, a tal fin, convenios con universidades, centro de estudios o colegios profesionales, según lo estime oportuno y conveniente en atención a la complejidad y/o envergadura de la parcela que se trate.
Están comprendidas en el régimen de autodeclaración, los inmuebles sobre los cuales se desarrollan actividades hidrocarburíferas o petroleras (refinerías, destilerías) y de expendio de combustibles líquidos/gas por estaciones de servicios.
Los inmuebles destinados a actividades bancarias, financieras, de seguros y cambiarias.
También aquellas propiedades destinadas al uso de supermercados, hipermercados, paseos de compras, centros comerciales, salones comerciales de 500 m2 o más de superficie cubierta, cementerios privados, conjuntos inmobiliarios, derechos superficiarios y parcelas especiales, identificadas como tales por ATM en razón a que por sus características, usos o destinos, no pueden ser valuadas de manera satisfactoria..
En virtud que el Código Civil y Comercial prevé nuevos derechos reales, es preciso facultar a la Administración Tributaria Mendoza que dicte la normativa necesaria para el ejercicio de las atribuciones referidas a poder de policía inmobiliario, catastral y cartográfico de la Provincia previsto en la Ley 8521, art. 4°b).
Al fundamentar la norma el diputado Jorge López (UCR), presidente de la Comisión de Hacienda, indicó que “el proyecto está adaptado a un contexto económico nacional y provincial, de donde surge un índice de inflación de aproximadamente el 22 %, por lo que se han realizado algunas correcciones”. También destacó que “se trata de fomentar la cultura tributaria eliminando la moratoria por decreto y permitiendo beneficios del 20% en las alícuotas del impuesto inmobiliario y del automotor, para aquellos contribuyentes que estén al día”.
A su turno el diputado Fresina (FIT), sostuvo que “tenemos que rechazar este proyecto, porque establece un porcentaje más alto para todos los contribuyentes y no hay un criterio de selección y se ayuda siempre a aquellos propietarios que tienen más propiedades”. Con la misma posición también fundamentó su voto negativo la diputada Cecilia Soria.